Procesverloop

Na verkoop van een percentage van het aantal te bouwen units of wanneer de ontwikkelaar daar zelf eerder toe besluit zal worden gestart met de aanvraag van de bouwvergunning. Het verkrijgen van een bouwvergunning heeft een doorlooptijd van circa 14 weken. Bij aankoop tekent u een koop- /aannemings- overeenkomst die u ontvangt van de makelaar. Van de notaris ontvangt u een concept akte van levering en de datum van de overdracht. De kopers betalen in een aantal termijnen. Betalingen en wijze van betaling zijn vermeld in de koop-/aannemingsovereenkomst. De notaris richt een Vereniging van eigenaren (VVE) op waar alle nieuwe eigenaren zitting in zullen nemen. De oplevering geschied na een bouwtijd van circa 100 werkbare werkdagen na gereedkomen begane grondvloer. 

Een koper kan meerdere units kopen. Wijzigingen in het ontwerp en/of toe te passen materialen en/of toe te passen constructies en/of installaties welke gewenst worden door de gemeente kunnen aanleiding geven de verkoopprijzen aan te passen. Mocht dit leiden tot een prijsverhoging is de koper gerechtigd de koop-/aannemingsovereenkomst zonder verdere consequenties te ontbinden. 

De units mogen worden gebruikt zoals omschreven in het vigerend bestemmingsplan. Ten behoeve van de omgevingsvergunning zullen de bedrijfsunits aangevraagd worden als (onverwarmd) lichte industriefunctie. Kopers zijn zelf verantwoordelijk voor de verkrijging van de voor hun bedrijfsuitoefening benodigde vergunningen en financiële middelen. 

De koper mag op basis van de koop-/ aannemingsovereenkomst de gekochte bedrijfsunit pas verkopen als de ontwikkelaar alle bedrijfsunits heeft verkocht of met schriftelijke toestemming van de ontwikkelaar. De standaard aangebrachte brandwerende en bouwkundige voorzieningen die worden voorgeschreven door diverse overheidsinstellingen zijn van toepassing.  

Indien niet 70% van de units is verkocht, kan de ontwikkelaar de contracten eenzijdig zonder verdere consequenties ontbinden. Verder kan de ontwikkelaar de gesloten koop-/ aanemingsovereenkomsten zonder verdere consequenties ontbinden indien geen definitieve bouwvergunning wordt afgegeven door de gemeente.